Undrar du om det är möjligt att låna mer pengar än vad huset faktiskt kostar? En inte helt ovanlig fråga när man står inför ett husköp eller renovering. Bankerna har sina regler och riktlinjer som kan vara bra att känna till innan du ansöker om ett lån.
Hur fungerar det egentligen?
När du köper ett hus, brukar banken bevilja lån baserat på husets värde. Vanligtvis kan man låna upp till 85% av marknadsvärdet. Resten måste täckas med en kontantinsats. Men tänk om du behöver mer pengar? Kanske till renovering eller andra ändamål?
Vad säger bankerna?
Bankerna är generellt sett försiktiga med att låna ut mer än vad huset är värt. Detta beror på att de vill minimera risken för att inte få tillbaka sina pengar om något skulle gå fel. Dock finns det några scenarion där det ändå kan vara möjligt:
- Tilläggslån: Om husets värde ökar efter en renovering eller om marknadspriserna stiger, kan banken vara villig att ge ett tilläggslån.
- Privatlån: Ett alternativ kan vara att ta ett privatlån. Dessa lån har ofta högre ränta och kortare löptid jämfört med bolån.
- Säkerhet i annan fastighet: Om du äger fler fastigheter kan dessa användas som säkerhet för att höja ditt lånebelopp.
Viktigt att tänka på
Att låna mer än vad huset kostar innebär också att ansvaret ökar. Högre lån betyder högre månadsutgifter och längre återbetalningstid. Det är viktigt att noga överväga om din ekonomi klarar av den ökade belastningen.
Räkna ut månadskostnad för lån
Resultat
En bra idé kan vara att diskutera dina planer med banken och få en bild av vilka möjligheter och begränsningar som finns. Oavsett om du funderar på tilläggslån, privatlån eller annan form av finansiering, är det alltid nyttigt att ha en tydlig plan och budget.
För mer information och tips om lån, kan du kolla in denna länk: samlingslån med dålig kreditvärdighet. Här hittar du råd och tips som kan hjälpa dig att fatta välgrundade beslut kring din ekonomi.